Kakcent
  • ទំព័រដើម
  • ចំណូលចំណាយ
  • សន្សំ
  • វិនិយោគ
  • ហិរញ្ញវត្ថុ
  • ពន្ធនិងច្បាប់
  • ធានារ៉ាប់រង
  • ម៉ាស៊ីនគិតលេខ
គ្មានលទ្ធផល
មើលលទ្ធផលទាំងអស់
  • ទំព័រដើម
  • ចំណូលចំណាយ
  • សន្សំ
  • វិនិយោគ
  • ហិរញ្ញវត្ថុ
  • ពន្ធនិងច្បាប់
  • ធានារ៉ាប់រង
  • ម៉ាស៊ីនគិតលេខ
គ្មានលទ្ធផល
មើលលទ្ធផលទាំងអស់
Kakcent
គ្មានលទ្ធផល
មើលលទ្ធផលទាំងអស់
ប្រភេទ វិនិយោគ

ហេតុអ្វីសង់ផ្ទះ​ច្រេី​ន​តែ​គ្មាន​អ្នកណា​នៅ?

២ ឆ្នាំមុន
1 នាទីក្នុងការអាន
28
ទស្សនា
FacebookTwitterLinkedinTelegramQR Code
ហេតុអ្វីសង់ផ្ទះ​ច្រេី​ន​តែ​គ្មាន​អ្នកណា​នៅ?
FacebookTwitterLinkedinTelegramQR Code

​ឃើញ​គេ​សាង​សង់ផ្ទះ​ថ្មីៗ​ជាច្រើន​សន្ធឹកសន្ធាប់​ ​តែ​គ្មាន​អ្នកណា​នៅ​។​ ​ហេតុ​អី​ទៅ​? ​ហើយ​ធ្លាប់​ចាប់អារម្មណ៍​ទេ​ ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ដែល​កំពុង​ឡើងថ្លៃ​សុខ​ៗ​ក៏​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ដល់​ដី​ទៅវិញ​? ​ឆ្ងល់​ទេ​ថា​ ​វា​បណ្តាលមកពី​រឿង​អ្វី​ឱ្យ​ពិតប្រាកដ​?

ហេតុអ្វីសង់ផ្ទះ​ច្រេី​ន​តែ​គ្មាន​អ្នកណា​នៅ

​មូលហេតុ​ដែល​មាន​ផ្ទះ​ច្រេី​ន​តែ​គ្មាន​អ្នកណា​នៅ​គឺ​បង្ក​មកពី​ស្ថានការណ៍​មួយ​ដែលគេ​ឱ្យ​ឈ្មោះថា​ ​Housing​ ​Bubble​។​
​Housing​ ​Bubble​ កេី​ត​ទ្បេី​ង​នៅ​កំឡុង​ពេល​មួយ​ដែល​តម្លៃ​ផ្ទះ​ជា​ច្រេី​ន​ចុះថោក​ខ្លាំង​។​ ​នៅ​ក្នុង​ទី​ផ្សារ​នីមួយៗ​ទំនិញ​មួយ​ឡើងថ្លៃ​បើសិនជា​វា​មាន​ចំនួន​កំណត់​ហើយ​មាន​តម្រូវ​ការ​ ​ខ្ពស់​ ​ប៉ុន្តែ​នឹង​ចុះថ្លៃ​នៅពេលដែល​វា​ចាប់ផ្តើម​មាន​តម្រូវ​ការ​តិច​ ​ហើយ​ចំនួន​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​នៅ​ច្រើន​។​ ​ដូចគ្នានឹង​វិ​ស​័​យ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ដែរ​ ​ពេល​គ្មាន​តម្រូវ​ការ​ ​តម្លៃ​វាក៏​ធ្លាក់ចុះ​។​ ​មុនដំបូង​ដោយហេតុ​តែ​មាន​តម្រូវ​ការ​ខ្ពស់​ ​នោះ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ឡើងថ្លៃ​ ​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​អ្នក​វិនិយោគ​ ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ជាច្រើន​ឆក់​យក​ឱកាស​នេះ​ដើម្បី​វិនិយោគ​ ​និង​សាង​សង់ផ្ទះ​បន្ថែម​ ​ហើយ​ខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​បំពេញ​តម្រូវ​ការ​របស់​ទី​ផ្សារ​។​

​រីឯ​មនុស្សជា​ច្រើន​ ​ប្រមូលគ្នា​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​ខំ​ខ្ចី​បំណុល​ពី​ធនាគារ​ ​ឬ​ចង​ការប្រាក់​ ​ដោយ​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​លក់ទៅវិញ​បាន​ប្រាក់ចំណេញ​ខ្ពស់​។​ ​តែ​ផ្ទះ​ទើប​សាងសង់​ថ្មី​ទាំងនោះ​មិន​មាន​អ្នក​នៅ​ ​ព្រោះថា​មិនយូរប៉ុន្មាន​ក៏​លែង​មាន​តម្រូវ​ការ​ ​ចំណែក​តម្លៃ​ក៏​ចុះថោក​ ​ដោយសារ​អ្នកទិញ​លែង​មាន​សមត្ថភាព​ទិញ​បន្ត​ទៅទៀត​។​ ​មូលហេតុ​មកពី​ពួកគេ​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​ ​ការប្រាក់​ ​និង​ស្តង់​ដារ​ឥណទាន​កាន់តែ​តឹងតែង​។​ ​ណាមួយ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ស្នាក់​នៅ​មិន​ដូច​ទិញ​របស់​ប្រើប្រាស់​ប្រចាំថ្ងៃ​នោះ​ទេ​។​ ​គ្រួសារ​មួយ​អាច​ត្រូវការ​ផ្ទះ​យ៉ាងហោចណាស់​តែមួយ​ប៉ុណ្ណោះ​។​ ​បែប​នេះ​ហេី​យ​ ទេី​ប​បន្សល់ទុក​នូវ​ផ្ទះ​សំណង់​ច្រេី​ន​ដែល​គ្មាន​ម្ចាស់​។​
​ធ្វើ​ផ្ទះ​ហើយ​តែ​គ្មាន​អ្នកទិញ​ធ្វើ​ឱ្យ​ទី​ផ្សារ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​ ​ដូចជា​ការ​បាត់បង់​ការងារ​ ​ការ​ជំពាក់​បំណុល​ ​ការ​ចំណាយ​លេី​ស​ប្រាក់​ចូល​និវត្ត​ន៏​ ​ការ​ខាតបង់​ដល់​ការ​វិនិយោគ​ ​ការ​ក្ស័យធន​របស់​ធនាគារ​ ​និង​សហគ្រាស​ជាដើម​។​ ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំនេះ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ វិ​ស័​យ​វិនិយោគ​អចល​ន​ទ្រព្យ​មានសន្ទុះ​កើន​ឡើង​ខ្ពស់​ខ្លាំង​ ​ជាពិសេស​លើ​ខុន​ដូ ​និង​បុរី​ ​ទាំង​នៅ​ទី​ក្រុងភ្នំពេញ​ ​និង​ក្រុង​ព្រះ​សី​ហ​នុ​។​ ​ក្នុង​កំឡុង​ពេល​មាន​កូ​វី​ដ​១​៩​នេះ​ វិ​ស​័​យ​នេះ​មានការ​ថយ​ចុះ​ត្រឹមតែ​ ​១​០​% ​ទៅ​ ​១​៥​% ​តែប៉ុណ្ណោះ​។​ ​ប៉ុន្តែ​យ៉ាងណាក៏ដោយ​ ​ស្ថានភាព​នេះ​អាច​មាន​ការផ្លាស់ប្តូរ​ទៅ​ថ្ងៃមុខ​ ​ហើយ​អាចប​ង្កឱ្យ​មាន​ ​Housing​ ​Bubble​ (​P​h​no​m​ ​P​e​n​h​ ​Real Estate​ ​Market​ ​in​ 2021, n.​d​)​។​ ​អ្នក​គួរតែ​មាន​ការប្រុងប្រយ័ត្ន​មុននឹង​មានបំណង​ចង់​វិនិយោគ​នៅ​ក្នុង​ ​រយ​:​ពេលនេះ​។​

​Housing​ ​Bubble​ ​មិនមែន​ជា​ស្ថានការណ៍​មួយ​ដែល​កើតឡើងជា​ញឹកញាប់​នៅ​ក្នុង​ទី​ផ្សារ​ ​អចល​ន​ទ្រព្យ​នោះ​ទេ​ ​ក៏ប៉ុន្តែ​ប្រសិនបើ​វា​កើតឡើង​ ​វា​អាច​ប៉ះពាល់​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ប្រទេស​ ​រយ​:​ពេលវែង​។​

​ទោះជាយ៉ាងណា​ ​អ្នក​គួរតែ​មាន​ការប្រុងប្រយ័ត្ន​ជានិច្ច​លើ​ការ​វិនិយោគ​គ្រប់​ប្រភេទ​ ​មិនថា​មើលទៅ​វា​មាន​ភាគរយ​ចំណេញ​ច្រើន​យ៉ាងណាក៏ដោយ​។​ ​បន្ថែម​ពី​នេះ​ ​អ្នក​គួរ​តាមដានមើល​និន្នាការ​ក្នុង​ទី​ផ្សារ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ឱ្យ​បាន​ទៀងទាត់​ ​ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ក​ម្រិ​ត​ប្រឈម​នឹង​ហា​និ​ភ័យ​ ​និង​អាច​បម្រុង​ខ្លួន​ទុក​ ​បើសិនជា​មាន​ស្ថានភាព​មិន​ប្រក្រតី​៕

ចែករំលែកTweetចែករំលែកចែករំលែកScan

ចូលរួមជាមួយពួកយើង

Kakcent

Follow us on facebook

Kakcent

Follow us on Linkedin

Kakcent

Follow us on Instragram

Kakcent

Subscribe us on Youtube

កំពុងពេញនិយម

សវនកម្ម (Audit)
ពន្ធនិងច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ

សវនកម្ម (Audit)

៣ ឆ្នាំមុន
០១
តើធនាគារពាណិជ្ជមានតួនាទីអ្វីខ្លះ?
ហិរញ្ញវត្ថុ

តើ​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​មាន​តួនាទី​អ្វីខ្លះ?

៣ ឆ្នាំមុន
០២
ឋានានុក្រម​នៃ​តម្រូវ​ការ​ទាំង​៥ របស់​មនុស្ស​ម្នាក់ៗតាម​ទ្រឹ​​ស្តី​លោក ​Maslow​
ចំណូលចំណាយ ហិរញ្ញវត្ថុ

ឋានានុក្រម​នៃ​តម្រូវ​ការ​ទាំង​៥ របស់​មនុស្ស​ម្នាក់ៗតាម​ទ្រឹ​​ស្តី​លោក ​Maslow​

៣ ឆ្នាំមុន
០៣
តើភាគហ៊ុនគឺជាអ្វី?
វិនិយោគ

តើភាគហ៊ុន​គឺជា​អ្វី?

៣ ឆ្នាំមុន
០៤

អត្ថបទទាក់ទង

វិនិយោគ
៥ ថ្ងៃមុន

វិធីសាស្ត្រពាណិជ្ជកម្មធំៗទាំង​ ៤ របស់ក្រុមហ៊ុនកូកាកូឡា ដែលជួយឲ្យការលក់ទទួលបានភាពជោគជ័យ

វិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុ
៣ សប្តាហ៍មុន

មកដឹងពីមូលហេតុថា ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃភាគហ៊ុនឡើងចុះ?

វិនិយោគ
៤ សប្តាហ៍មុន

ប្រវត្តិ និងប្រភពចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនកូកាកូឡា

វិនិយោគ
១ month

តួនាទីរបស់ឈ្មួញកណ្តាលភាគហ៊ុន ឬ “Stockbrokers”

វិនិយោគ
១ month

វិធីសាស្ត្រវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនិពន្ធសៀវភៅ Rich Dad Poor Dad

ចំណូលចំណាយ វិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុ
១ month

លោក Warren Buffett ពីឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ក្លាយជាអ្នកវិនិយោគដ៏ជោគជ័យ និងមានក្រុមហ៊ុនតម្លៃវាល់លាន

ពន្ធនិងច្បាប់ វិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុ
២ ខែមុន

អ្នកដែលប្រុងនឹងទិញដីគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះករណី “ដីឡូតិ៍ខ្យល់”

វិនិយោគ សន្សំ ហិរញ្ញវត្ថុ
២ ខែមុន

និយមន័យ និងសារៈសំខាន់នៃមូលធន

អត្ថបទបន្ទាប់
ចូលរួម​វគ្គ​ជោគជ័យអ្នក​នឹង​ក្លាយ​ជា​បុគ្គល​ជោគជ័យ​​ដែរ​ឬទេ

ចូលរួម​វគ្គ​ជោគជ័យអ្នក​នឹង​ក្លាយ​ជា​បុគ្គល​ជោគជ័យ​​ដែរ​ឬទេ​?

អំពីយើង

កាក់សេនគឺជាគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអំពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និងអក្ខរកម្មហិរញ្ញវត្ថុឈានមុខគេនៅកម្ពុជា។

ទំនាក់ទំនង

Email: [email protected]
Phone: + 855 77 57 96 69 , + 855 15 97 96 92

  • ទំព័រដើម
  • ចំណូលចំណាយ
  • សន្សំ
  • វិនិយោគ
  • ហិរញ្ញវត្ថុ
  • ពន្ធនិងច្បាប់
  • ធានារ៉ាប់រង
  • ម៉ាស៊ីនគិតលេខ
Facebook Instagram Tiktok Linkedin-in Youtube
  • ទំព័រដើម
  • ចំណូលចំណាយ
  • សន្សំ
  • វិនិយោគ
  • ហិរញ្ញវត្ថុ
  • ពន្ធនិងច្បាប់
  • ធានារ៉ាប់រង
  • ម៉ាស៊ីនគិតលេខ

កាក់សេនគឺជាគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអំពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និងអក្ខរកម្មហិរញ្ញវត្ថុឈានមុខគេនៅកម្ពុជា។

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist